Fuente: Visión 360
El aumento de los costos de construcción, el alto precio de las propiedades (vivienda) y las elevadas tasas de interés, son las mayores preocupaciones de los bolivianos en materia de vivienda, según una encuesta de Ipsos Ciesmori.
La empresa presentó la primera edición del Monitor de Vivienda de Ipsos. Este estudio, realizado en 30 países, explora las percepciones de la gente sobre su propia situación y aspiraciones en materia de vivienda, y lo que piensan sobre los esfuerzos para mejorar la situación.
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A diferencia del panorama global y latinoamericano, donde los altos precios de las propiedades y los costos de alquiler son los principales desafíos, en Bolivia la mayor preocupación (34%) es el aumento en los costos de construcción.
Los altos precios de las propiedades (33%) y las altas tasas de interés (26%) también son relevantes, pero el costo del alquiler (18%) es una preocupación considerablemente menor en comparación con Latinoamérica (38%).
El Monitor de Vivienda Ipsos 2025, de acuerdo con la empresa, revela importantes contrastes en la percepción de la situación habitacional en Bolivia en comparación con las tendencias globales y latinoamericanas.
Satisfacción con la vivienda: Solo el 27% de los bolivianos se declara contento con su situación de vivienda, una cifra significativamente menor al 55% en Latinoamérica y 61% a nivel global.
Esta diferencia se acentúa al analizar la situación de propietarios e inquilinos. Mientras que en Latinoamérica el 68% de los propietarios se declara feliz, en Bolivia este porcentaje cae al 36%. La satisfacción entre inquilinos es aún menor en ambos contextos, con un 43% en Latinoamérica y un 22% en Bolivia.
Situación de vivienda: El 48% de los encuestados en el Eje Troncal son propietarios de vivienda, el 38% alquila y el 14% se encuentra en otras situaciones. La propiedad de vivienda es más común en La Paz y Cochabamba, mientras que el alquiler prevalece en El Alto y Santa Cruz.
Percepción del problema: En Bolivia, el 64% considera que no se presta suficiente atención al problema de la vivienda, una percepción compartida con la mayoría de los países latinoamericanos y el promedio global. Además, el 48% de los bolivianos cree que el gobierno no puede hacer mucho para lidiar con los problemas de vivienda, un porcentaje superior al promedio global (29%).
Características de la vivienda ideal: Los bolivianos priorizan el acceso al transporte público (38%) por encima de la relación calidad-precio (30%) y la buena ubicación (35%), a diferencia de la tendencia global que prioriza estos dos últimos factores. La baja tasa de delincuencia y la buena infraestructura local también son relevantes, aunque menos que en el promedio global.
Para Ipsos Ciesmori, la baja satisfacción con la vivienda en Bolivia, en contraste con las tendencias globales y latinoamericanas, sugiere la necesidad de políticas públicas focalizadas en las particularidades del contexto boliviano.
El aumento en los costos de construcción, identificado como el principal desafío, impacta directamente en la asequibilidad de la vivienda, especialmente para las generaciones más jóvenes.
Para mejorar este panorama, según Ipsos Ciesmori se deben explorar estrategias que promuevan la construcción de viviendas a precios accesibles, considerando la importancia que los bolivianos otorgan al acceso al transporte público y a una buena infraestructura local.
Además, señala que es crucial fomentar la participación del sector privado en el desarrollo de soluciones habitacionales innovadoras y sostenibles, así como fortalecer los mecanismos de financiamiento para la adquisición de vivienda.
Desafíos
El estudio de Ipsos Ciesmori, sostiene que en Latinoamérica los desafíos más apremiantes en materia de vivienda se centran en los altos precios de las propiedades, un problema que afecta al 50% de los encuestados, seguido por el elevado costo del arriendo y las altas tasas de interés, ambos factores mencionados por el 38% de los participantes.
En contraste, en Bolivia, el principal desafío radica en el aumento del costo de construcción, un factor que preocupa al 34% de los encuestados, aunque los altos precios de las propiedades y las tasas de interés también son relevantes, afectando al 33% y 26% respectivamente.
El estudio resalta que el costo del arriendo es un problema mucho menos acuciante en Bolivia, donde solo el 18% de los encuestados lo considera un desafío importante, en comparación con el 38% en Latinoamérica.
Base de datos del estudio
Base Global: 22.279 adultos en línea menores de 75 años, entrevistados entre 22 de noviembre al 6 de diciembre de 2024 en 29 países y entre el 20 de diciembre de 2024 y el 3 de enero de 2025 en Nueva Zelanda.
Base Bolivia: 400 encuestas online realizadas en diciembre de 2024.