Arquitectos ven necesario comenzar a trabajar en un plan de revitalización que contemple la reducción de micros y promueva la conservación de los edificios con beneficios para propietarios. El Gobierno Municipal trabaja en una propuesta.
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Ante este panorama, el Colegio de Arquitectos de Santa Cruz señala que es urgente un plan de revitalización, que contemple incentivos tributarios para los propietarios, mejoras urbanas y un plan de movilidad sostenible que reduzca de manera gradual al menos el 40% del volumen de micros que circulan por este sector.
Según la institución, se estima que entre el 15% y el 20% de las edificaciones catalogadas o de valor histórico ubicadas dentro del primer anillo se encuentran total o parcialmente desocupadas, deterioradas o con letreros de venta y alquiler de larga duración. Esto se constató en un recorrido por algunas calles del centro, donde se evidenció que abundan los inmuebles vacíos y en oferta.
Aunque muchas estructuras han sido reconvertidas en bancos, oficinas, parqueos o comercios, los arquitectos advierten que estos usos solo dinamizan parcialmente la zona durante el día y no resuelven el problema de fondo: la pérdida constante de residentes.
Los altos costos de los servicios básicos, la inseguridad, el deterioro urbano, la falta de incentivos y de políticas públicas empujan a trasladarse a otras zonas.
El presidente del Colegio de Arquitectos, Percy Vargas, señaló que el difícil acceso y el colapso vial influye en este éxodo. Explicó que por el centro pasan diariamente más de 70 líneas de transporte público, generando una congestión extrema que reduce la velocidad promedio de circulación a entre 8 y 10 kilómetros por hora durante las horas pico.
A ello se suman la escasez de parqueos, la falta de alternativas de transporte y la contaminación visual provocada por la maraña de cables aéreos. “Todo esto termina destruyendo las condiciones básicas de habitabilidad e imagen urbana, empujando a los usuarios hacia nuevas centralidades más competitivas”, sostuvo Vargas.
Ante esta situación, ve necesario un plan de movilidad sostenible que reduzca de manera gradual la cantidad de micros, reordenando sus recorridos hacia los anillos concéntricos y priorizando espacios peatonales.
Esto debe estar acompañado de medidas económicas, como una reducción temporal de hasta el 50% en los impuestos a inmuebles durante un periodo de tres a cinco años para los propietarios que restauren edificaciones patrimoniales o desarrollen proyectos de vivienda multifamiliar de densidad media.
Por su prte, la presidenta del Concejo Municipal, Luisa Nayar, informó que el Gobierno Municipal trabaja en una propuesta integral de recuperación, que contempla incentivos tributarios para propietarios e inversionistas, además de nuevas herramientas legales destinadas a promover la participación privada.
“Se va a trabajar en una serie de incentivos tributarios y de la mano del sector privado. Además, se está elaborando una ley de asociaciones público-privadas y una ley de concesiones. Esperamos que este tema se resuelva de manera integral”, manifestó.
Ordenar el tráfico
Como representantes de los propietarios, Jorge Landívar considera que la recuperación del centro puede comenzar con medidas que no requieran grandes inversiones, sino voluntad política.
Coincide en que entre las medidas que se pueden aplicar está el repintado de la señalización vial, un mayor ordenamiento del tráfico y mejoras en la iluminación para reforzar la seguridad. “Son muchos años de abandono. Hace 50 años éramos 100.000 personas las que vivíamos dentro del primer anillo; ahora somos menos de 20.000”, afirmó.
También pidió que el Gobierno Municipal acelere la aprobación de incentivos para evitar que más propietarios abandonen la zona. “Busquemos alternativas que nos favorezcan a todos”, manifestó.
Marca Santa Cruz
Aunque no es su competencia, el vocero de la Gobernación, Rolando Schrupp, afirmó que la administración departamental busca contribuir en la recuperación del centro con iniciativas que fortalezcan la actividad cultural y económica. “El centro de la ciudad se está muriendo y hoy la administración municipal tiene un gran reto de revertir eso”, manifestó.
Adelantó que la Gobernación impulsa el relanzamiento de la marca Santa Cruz como parte de una estrategia para posicionar al centro histórico como un espacio de encuentro cultural y turístico.
