El costo de edificar una casa unifamiliar subió 4,4% en octubre, mientras que el de un edificio residencial aumentó 3,53%, según el índice de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios. El encarecimiento de los materiales y la mano de obra presiona los presupuestos del sector.
El indicador establece que el costo acumulado de construcción de una vivienda unifamiliar aumentó un 63,33% hasta octubre de 2026, mientras que el de los edificios residenciales se incrementó un 63,07% en el mismo periodo.
La presión sobre los presupuestos también se reflejó en la variación mensual. Durante octubre, el costo de construir una vivienda unifamiliar subió un 4,4% respecto a septiembre, mientras que el de un edificio residencial registró un incremento del 3,53%.
El encarecimiento responde al comportamiento de los principales componentes de la construcción. Según el reporte, durante octubre aumentaron los precios de todos los materiales considerados en el indicador, con excepción del ladrillo y la teja, que registraron disminuciones.
A esta tendencia se sumó el incremento de la mano de obra, cuyos costos aumentaron un 5,3% en viviendas unifamiliares y un 2,7% en edificios residenciales durante el último mes.
La combinación de ambos factores afecta los presupuestos de obra, la planificación financiera y la ejecución de proyectos inmobiliarios, en un escenario que representa mayores desafíos para constructoras, desarrolladores, inversionistas y familias que buscan acceder a una vivienda.
Esta herramienta utiliza una metodología basada en el Índice CAC de Argentina, adaptada a las condiciones del mercado boliviano. Su objetivo es medir periódicamente la evolución de los costos de construcción y proporcionar información para la evaluación de proyectos y la toma de decisiones en el sector.
La CBDI señaló que disponer de información actualizada sobre los costos permite mejorar la previsibilidad de las inversiones y la transparencia del mercado inmobiliario.
