Cuando se aprobó la norma, en junio de 2022, el Gobierno dijo que pone un alto a las cláusulas y prácticas comerciales abusivas en contratos de preventa de bienes inmuebles.
eju.tv / Video: Prensa Sociedad de Ingenieros Santa Cruz
Lidia Mamani / La Paz
Luego que el presidente Luis Arce anunció este martes que decidió abrogar el Decreto Supremo 5143, sobre el registro a Derechos Reales. Ahora la Sociedad de Ingenieros de Santa Cruz exige que se anule el Decreto 4732, mismo que pone en alto a las cláusulas y prácticas comerciales abusivas en contratos de preventa de bienes inmuebles. El sector señala que es “burocrática”, porque se tiene que solicitar un documento del Ministerio de Justicia.
“Estamos satisfechos con la abrogación del Decreto 5143, pero aún estamos observando el Decreto Supremo 4732, que busca regular y prevenir las cláusulas abusivas y prácticas comerciales, relacionados a los contratos de preventa, a las futuras ventas que se hacen de los bienes inmuebles, lotes de terrenos, departamentos, todo lo que tiene que ver con bienes inmobiliarios”, señaló el vicepresidente de la Sociedad de Ingenieros de Santa Cruz, Roly Mancilla.
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En su argumento, la norma solicita de manera obligatoria la emisión de un certificado, antes de realizar la firma de estos contratos de preventa, promesas de venta. “El problema radica y lo que nos llama la atención es que este decreto nos obliga a nosotros como desarrolladores o como constructor que va a vender o al ciudadano común que va a querer vender su vivienda, que vaya y solicite un certificado adicional más emitido por el Ministerio de Justicia, llevando un requisito que uno ya lleva cuando quiere realizar una venta, esto ¿qué va a hacer?, que aumente la burocracia”.
Mancilla mencionó que este trámite tiene un costo, mismo que seguramente se carga al comprador final. Sobre el tema, dijo que ya hicieron los reclamos y que harán la representación respectiva, ya que no ven coherente la disposición.
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La norma 4732 fue aprobada en junio de 2022, tiene por objetivo proteger a los bolivianos y pone un alto a las cláusulas y prácticas comerciales abusivas en contratos de preventa de bienes inmuebles, su incumplimiento tiene sanciones administrativas, económicas o penales.
“El presente Decreto Supremo tiene por objeto establecer disposiciones destinadas a la regulación, prevención de cláusulas abusivas y prácticas comerciales abusivas en contratos relacionados con la venta futura, venta con reserva de propiedad u otras modalidades, de bienes inmuebles, en el marco de la Ley 453, de 4 de diciembre de 2013, General de los Derechos de las Usuarias y los Usuarios y de las Consumidoras y los Consumidores, señala el artículo 1 de dicha normativa.
