La Agencia Estatal de Vivienda explicó las cinco principales modalidades de atención para familias bolivianas.
Fuente: Red Uno
¿No tienes vivienda? ¿Tienes un terreno, pero no puedes construir? ¿Tu casa está en condiciones precarias? ¿Perdiste tu vivienda por un desastre? ¿O formas parte de un grupo familiar en situación de extrema vulnerabilidad?
La Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda) cuenta con diferentes modalidades para atender estas situaciones. Cada una tiene características y requisitos específicos, por lo que no todas las familias deben postular al mismo programa.
El director general ejecutivo de la AEVivienda, Jorge Méndez Carrasco, explicó que existen cinco grandes modalidades de atención.
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Aquí te explicamos qué ofrece cada una y qué necesitas para acceder.
1. Comunidad urbana: para quienes no tienen vivienda ni terreno
Esta modalidad está dirigida a ciudadanos bolivianos que no tienen una vivienda ni un terreno propio y buscan acceder a una solución habitacional mediante una comunidad urbana.
A diferencia de otros programas, en este caso la vivienda se adquiere mediante un crédito, con condiciones preferenciales.
Según Méndez, el financiamiento se canaliza a través del Banco Unión, con una tasa de interés del 3% anual y un plazo que puede llegar hasta 30 años.
Principales requisitos
El postulante debe:
- Ser boliviano o boliviana.
- Ser mayor de edad.
- No tener otro bien inmueble a su nombre.
- No haber sido beneficiario anteriormente de programas estatales similares.
- Pasar por una evaluación para determinar su capacidad de pago.
En Santa Cruz existen actualmente tres comunidades urbanas mencionadas por la directora departamental Paola Soruco:
- Condominio Patujú
- Condominio Altos de Cotoca
- Urbanización Papa Francisco
Soruco explicó que se trata de departamentos y viviendas que ya están construidos o disponibles dentro de estos proyectos.
Los precios, según la información proporcionada por la directora departamental, van aproximadamente desde $us 19.000 hasta $us 30.000, dependiendo del proyecto y del inmueble.
En el caso de la urbanización Papa Francisco, ubicada en Warnes, señaló que existen terrenos de entre 200 y 300 metros cuadrados, con precios de alrededor de $us 28.000 a $us 30.000.
Para este tipo de solución, el interesado debe someterse a una evaluación crediticia del Banco Unión y contar con un aporte propio del 10%, según lo explicado por Soruco.
Importante: esta modalidad funciona bajo un esquema de crédito. No debe confundirse con los programas de vivienda que son ejecutados como inversión estatal a fondo perdido.
2. Vivienda cualitativa: si ya tienes casa, pero está en malas condiciones
¿Tienes una vivienda, pero es demasiado pequeña o le faltan ambientes básicos?
Para esos casos existe la modalidad de vivienda cualitativa, destinada al mejoramiento o ampliación de una vivienda existente.
Méndez explicó que el programa permite, por ejemplo, ampliar una casa cuando una familia creció y necesita más habitaciones.
También puede contemplar mejoras necesarias para que la vivienda tenga mejores condiciones de habitabilidad.
“Yo tengo cuatro hijos, tengo una vivienda con dos dormitorios, lo que hacemos es construirle dos dormitorios más”, ejemplificó.
Principales requisitos
Entre las condiciones mencionadas están:
- Ser boliviano o boliviana.
- Ser mayor de edad.
- Tener una vivienda o lote.
- No haber sido beneficiario anteriormente de programas estatales de vivienda.
- Vivir permanentemente en el lugar donde se ejecutará el proyecto.
- Cumplir con el aporte propio establecido para el proyecto.
Esta modalidad está pensada para mejorar las condiciones de una vivienda que ya existe, no para entregar una casa completamente nueva a una persona que no tiene terreno.
3. Vivienda nueva: tienes terreno, pero necesitas construir
Esta alternativa está dirigida a familias que ya cuentan con un terreno propio, pero no tienen una vivienda adecuada y necesitan construir una casa nueva.
En este caso, la AEVivienda construye la vivienda en el terreno del beneficiario.
Méndez explicó que el modelo contempla una vivienda con ambientes básicos como:
- Dos dormitorios.
- Cocina.
- Baño.
- Una pequeña sala.
La superficie de referencia señalada por el director ejecutivo es de aproximadamente 64 metros cuadrados de construcción.
Principales requisitos
El postulante debe:
- Ser boliviano o boliviana.
- Ser mayor de edad.
- Contar con una vivienda o lote/terreno donde pueda ejecutarse el proyecto.
- No haber recibido anteriormente beneficios de programas estatales de vivienda.
- Tener residencia permanente en el lugar donde se ejecutará el proyecto.
- Cumplir con el aporte propio correspondiente.
Aquí existe una diferencia fundamental con la comunidad urbana:
Si no tienes terreno, puedes evaluar la opción de comunidad urbana; si ya tienes terreno, puedes consultar por la modalidad de vivienda nueva.
4. Atención de emergencia: para familias damnificadas
Esta modalidad está destinada a familias que perdieron o sufrieron daños graves en sus viviendas como consecuencia de desastres naturales u otras situaciones de emergencia reconocidas oficialmente.
Para acceder se requiere, entre otros aspectos:
- Una declaratoria de emergencia por desastre natural emitida por el municipio.
- El formulario EDAN de Defensa Civil.
- La lista de familias afectadas emitida por el municipio.
- Acreditar la condición de propietario del terreno o inmueble afectado.
- Cumplir las condiciones establecidas para la atención.
¿Se puede reconstruir en el mismo lugar?
No necesariamente.
Paola Soruco Parada, directora departamental de la Agencia de Vivienda en Santa Cruz, explicó que uno de los principales problemas aparece cuando el terreno donde estaba la vivienda continúa siendo peligroso o ya no es apto para construir.
Por ejemplo, si una familia perdió su vivienda por un deslizamiento y el terreno continúa expuesto a nuevos deslizamientos, el Estado no debería invertir nuevamente en construir en un sitio que podría volver a sufrir el mismo desastre.
Por ello, la evaluación debe determinar si el lugar es seguro y técnicamente apto para una nueva construcción.
5. Atención extraordinaria: para familias altamente vulnerables
Esta modalidad está destinada a casos especiales de alta vulnerabilidad.
Aquí no existe una lista única de requisitos aplicable a todos, porque cada situación debe ser identificada y evaluada de manera particular.
Méndez mencionó entre los posibles beneficiarios a:
- Personas con discapacidad.
- Madres solteras en situaciones de alta vulnerabilidad.
- Adultos mayores.
- Familias cuyos ingresos no les permiten cubrir siquiera sus necesidades básicas de vivienda.
La característica principal es que se trata de personas o familias que enfrentan condiciones sociales y económicas especialmente difíciles.
Por ello, los requisitos se determinan después de realizar la evaluación correspondiente.
¿Hay que pagar una cuota mensual?
Aquí existe una diferencia muy importante entre las modalidades.
Méndez explicó que las comunidades urbanas funcionan mediante un crédito, por lo que el beneficiario debe asumir pagos mensuales, de acuerdo con las condiciones del financiamiento.
En cambio, los otros programas de vivienda social mencionados por la autoridad corresponden a inversiones estatales a fondo perdido.
Esto significa que, una vez cumplidos los requisitos y otorgado el beneficio, el beneficiario no debe pagar mensualmente por la vivienda al Estado.
Puede existir un aporte propio o contribución en materiales al inicio, dependiendo del programa, pero no corresponde realizar pagos periódicos a terceros por haber sido beneficiario.
¡Atención! No pagues por “asegurar” una vivienda
Este es uno de los puntos más importantes de la información proporcionada por las autoridades.
La directora departamental Paola Soruco advirtió que las familias vulnerables pueden ser víctimas de personas que les prometan conseguir una vivienda a cambio de dinero.
Por eso, no corresponde pagar a dirigentes, intermediarios, asociaciones, confederaciones o particulares para garantizar el acceso a un proyecto habitacional.
Soruco remarcó que la vivienda social debe llegar a las personas que realmente cumplen las condiciones establecidas y que el proceso busca evitar favoritismos por amistad, política u otros vínculos.
“No puede llegar, digamos, por amistades, por política; eso no se va a permitir con la nueva administración”, afirmó.
¿Dónde consultar?
La AEVivienda cuenta con oficinas en los nueve departamentos del país.
Las personas interesadas pueden acudir a las oficinas departamentales para conocer los proyectos disponibles, verificar requisitos y determinar a qué modalidad podrían acceder.
También pueden consultar la información oficial en:
